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2021年建筑工程合同管理视频哪家好

发布时间:2020-01-06 来源:环球网校 发布人:继续

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名师简介:英国法学博士,北京某高校法学副教授、硕导,某律师事务所兼职律师,某仲裁委员会仲裁员; 法学、经管专业本科生、研究生讲授《民法》、《经济法》、《合同法》等课程,积累了丰富的课程讲授和考试辅导经验; 讲课重点突出、系统全面、逻辑严密,赢得了学员的广泛好评。

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sdh941025:沈老师讲课太精彩了,很喜欢听这种风格的,把许多难点,重点,考纲要求的知识点都讲到了,给学员省去很多不必要的麻烦,太好了,非常喜欢,受人尊重的好老师!

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nkjdjbbq:非常喜欢沈磊老师,把枯燥难懂的法律知识归纳总结的很精辟,解释的非常清楚,通俗易懂,便于记忆!非常好的老师!很庆幸碰到这位老师,给我考试增添了许多信心。

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客观题答题技巧

1)关键词法

考试时,肯定会有许多考题属"容易题",为了节约时间、提高效率、保证正确率,就需要采用关键词法。

一道选择题往往集中考察一个知识点,要练习准确地抓住题干中的关键词,即"题眼",关键词可以是人名、时间、概念、关联词等,也可以是短语,甚至是一句话。

2)找错求稳法

此种方法主要应用于多选题。先找错,根据"错选,本题不得分"的要求,集中精力首先将5个选项中,错误可能性最大的排除掉。

忍住别多选,根据"漏选时,所选的每个选项得0.5分",在至少选择2个答案以后,按照把握性开始慎重选择;毕竟一旦选错一个,就算全错,连0.5分都没有了。

3)逻辑分析法

采用逻辑推理的方法的前提是你对这个知识点不熟悉或者不知道,若会则直接采用"关键词法"。

方法是先观察,再按照常理思考,推理结果,进行判断,选择正确的答案。

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执行合同的时限:

(1)时限为7天的工作程序。

①申请延期开工的程序:

当承包方拟提示延期开工的要求时--应在合同约定的开工日前7天书面提出,工程师接到申请后48小时内书面答复,过时限不答复即为承认其要求。

若因发包人原因要求延期开工--工程师书面通知。造成的承包方损失,发包人赔偿。

②支付预付款的时限及程序:

发包人支付预付款的时限--不迟于约定的开工日前7天。

超过时限不付,承包方在规定预付款时间7天后要求支付。

发包方如仍不支付--承包方在7天后可停止施工,发包人承担责任。

③工程量计量程序:

承包方按合同约定时间提交已完工程量报告。

工程师收到后7天内核实计量--超过7天不核实计量,自第8天起以承包方计量为准。

计量前24小时通知承包方--如不通知,工程师核实计量无效

承包方收到通知后参加工程师的核实计量--如不参加,则以工程量的核实计量结果为准。

(2)时限为14天的工作程序。

①非承包方原因的工期延误要求工期延长的程序:

事件发生后14天内向工程师书面提出报告。

工程师收到后14天内确认。

逾期不答复,视为同意延期。

②合同价调整的程序:

可以调价的原因--法律法规要求、政策变化影响合同价、造价管理部门公布。

一周内停水、电、气累计超过8小时。

事件发生后14天内承包方以书面形式向工程师提出并通知工程师。

工程师收到后14天内予以确定并提出修改意见。

14天内不予答复,视为同意该项调整。

③工程款支付的程序(按工程计量程序):

双方确认计量结果后,工程师开具支付证书。

收到支付证书后14天内,发包方支付工程款。

逾期未支付,承包方可发出通知要求付款。

发包方仍未支付,应协商延付。

协商不成功--从开具支付证书后第15天起计入贷款利息。

如导致无法施工,承包方可停止施工--发包方承担违约责任。

停止施工56天后仍不支付,承包方有权解除合同。

④工程变更程序:

发包方在工程设计变更前14天内书面通知承包方。

承包方在工程设计变更确定后的14天内提出变更工程的价款报告。(如逾期未提出变更价款报告,视为该变更不涉及价款变更。)

工程师收到变更价款报告后14天内予以确认(如无正当理由不确定--自收到变更价款日14天后即认为变更价款已被确认)。

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