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BIM技术作为一种新型的计算机应用技术，在世界范围内得到了广泛的推广和应用。与传统的建筑设计应用软件相比，用户可以直接使用三维模型进行设计，这使得建筑项目的设计进度、设计成本和设计范围发生了质的变化。BIM技术的优势主要表现在：显著提高了设计效率，设计数据可以多次重复使用，增强了系统协调性，显著降低了设计成本，提高了项目设计质量，降低了时间成本，降低了设计和文档的错误率等。可以预见，BIM将在建筑设计中得到更广泛的应用，建筑等领域具有协调性、优化性、系统性、模拟性、可视化和图形化等特点。

目前，我国建筑业应用的各种建筑设计和施工控制软件技术，还不能实现从最初的建筑设计到后期的施工运营的“串联管理”，导致各个阶段的信息源无法最大限度地共享，这不利于建筑物的安全操作和维护。随着施工单位建筑质量要求的不断提高，其对BIM技术的需求将逐步增加，这将促进BIM技术的应用和发展。其应用和发展前景主要体现在以下几个方面：

（1） 建筑招标过程中的应用。在投标过程中，利用BIM技术对3D招标文件进行建模，以3D形式直观地显示和虚拟地构建所有建筑施工过程。招标单位根据招标单位公布的工程量清单，采用BIM技术构建建筑信息模型，并采用直接、动态的手段对拟建项目进行“示范建设”，客观、形象地展示了招标单位的实力。

（2） 在建筑施工中的应用。利用BIM技术，先以参数的形式呈现各种预制构件，然后对各种标准构件的不同连接方式和钢筋类型进行建模，然后根据项目建设目标的要求确定相关参数和连接方式，从而大大提高施工效率。

（3） BlM技术在碰撞检测中的应用。在建筑施工过程中，不可避免地会涉及到水、电、暖气等管道的铺设。传统的控制技术非常容易出现管道“交叉碰撞”的情况。如果在管道施工过程中使用BIM技术来模拟施工过程中的每个施工过程（如管道铺设、预制构件吊装），则可以根据模拟过程分析现场施工过程中可能发生的冲突和碰撞，然后根据模拟结果制定解决方案，这不仅提高了管网铺设的效率，而且减少了管网“碰撞”的可能性。此外，BIM建模技术还可以模拟和控制施工进度，帮助决策者制定科学的施工进度计划和计划，从而实现对整个项目所有施工阶段的全面控制和管理，大大缩短建筑项目的工期。在一定程度上，基于BIM技术的数字化管理平台几乎可以解决建筑工程设计和施工中遇到的所有问题。