环球网校一建管理哪个老师讲的好，环球网校一级建造师网上培训班 量身定制高效备考方案,环球名师授课,深度预测,紧跟考纲,考点解析,习题串讲模拟演练,实时在线答疑,一级建造师网上培训班 协议重学,报名全套备考教辅免费送

环球网校，环球网校2003年成立,提供建筑工程,财会经贸,医药卫生,职业资格,外语培训网络课程.环球网校,连续多年获评优质网络课程教育机构.环球网校云私塾引领业界智能学习!是全国知名网校，环球网校汇集最热门职业考试项目的视频培训课程，并提供考试和报名信息，环球网校研发了高效的学习系统，将直播和录播相结合。

辅导班推荐

环球网校一级建造师云私塾Pro ：

适合人群：

第一次考、零基础、多次考试未过，希望有保障短期通关一建，自律性弱需要助学指导督促，保障优质学习效率【为高效而生的解决方案】

包含课程

预习：学习方法论，备考指导

基础：超精讲（独享），AI智能题库

强化：云私塾Pro自适应，智能测评，知识图谱

冲刺：大师案例特训（独享），直播答疑，名师指导卷，章节串讲

纸质资料

名师讲义及同步强化训练-邮寄

历年真题及模拟试卷-邮寄

案例强化一本通-邮寄

套餐服务

用户中心答疑优等通道

考试重要节点短信提醒

支持课程讲义/视频下载

管家专业问题解决方案

支持APP、Ipad做题、听课

阶段测评检测学习效果

套餐保障

不过重学

点击去了解该班次详情！

名师推荐

张君

环球网校建造师管理名师，硕士。讲授建造师管理1v1直播课程，累计授课时长500小时以上，学员反馈好评率高达98% 。擅长使用图表对比记忆法，归纳总结法，重点突出，通俗易懂，适合零基础学员学习。课堂气氛活跃，善于调动学员积极性。2018年二建考点预测准确，被学员称为神君老师。

环球网校一级建造师学习资料

一级建造师《机电工程》各章节考点：施工合同履约及风险防范

一、施工承包合同、专业分包合同

1.施工承包合同

(1)施工合同示范文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。

(2)合同文件的优先顺序

原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：

协议(此处没写)

中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。

(2)合同文件的优先顺序

原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：

协议(此处没写)

中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。

记忆：鞋中投砖，同归子弹

二、机电工程项目分包合同范围

机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素：

1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目;不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;

一些专业性较强的分部工程分包，分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格，如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。

问题举例：

合法分包应该具备哪些条件?

案例背景中的分包是否合理?请说明理由?

合法分包应该具备的条件：(缺一不可)

1.业主同意

2.非主体工程

3.具备相应资质

4.分包工程不允许再分包

其中，任何一点不符合即为 违法分包

2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。

2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。

避免总包推卸责任

法规的说法：连带责任

三、合同风险主要表现形式及防范

2.合同风险防范要点(2018微调)

(1)规范合同行为，诚信守法。

(2)加强合同评审、评估、管控。认真组织合同评审，评估各项风险，选派高水平的人员参与谈判，加强合同风险在合同执行期间的管理和控制。

(3)加强索赔管理，以合同为依据，用索赔和反索赔来弥补或减少损失。

(4)管控、转移、消减风险。针对合同风险，灵活采用消减风险、转移风险，共担风险等管控风险方法。