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二级建造师备考：一定要避开的几个备考误区
01误区一：历年真题无用论?
很多同学也多次问我，同一道题，每年基本都不会重复考，还有必要去做真题吗?
的确，同一道题不会每年都反复考，但是同一个考点变个问法，就是一道新题了。在你做题的时候，务必知其一，也知其二。
做过多年历年真题的同学甚至还会发现，历年真题考查的点都很集中，总有些内容似曾相识。尤其在公共课中，那是因为，在多个考试年度，出题人只是更换了多种形式进行考察的而已，其实是还同一个考点。当然，实务一般重复概率较小。
02误区二：速记口诀，强行背诵!
很多同学，在学习记忆过程中，已经形成固定思维了，记忆就必须背口诀，背着背着都魔怔了，搞到最后只记得口诀，完整的句子反倒记不住了。
在考证学习过程中，有趣简单的口诀确实能够帮助大家快速上手记忆，但对于每科数百个考点而言，仅仅几十条口诀在记忆中也起不到决定性作用。反而会紊乱你的记忆，比如A考点的口诀记成了B，这种情况屡见不鲜。
在近几年的考试中，考点记忆所占的分值正在显著降低，目前的实务案例题，更多在往实操方向发展。即使是对于公共课的考察，也变得越来越灵活，以"着重背诵记忆"为主的方式进行学习已经不适应现状。
03误区三：拼命收集各类资料
建造师资料满天飞，或许你电脑里下载了几个G的学习课件。或许你把大量的时间都放在了下载资料，找资料上面，但是你最后学到了什么?记住了多少?
不是无节制的去听课，我们要从疯狂的下载者到学习者。要精选一些资料，然后去研究记忆。多试听几个老师的课程，找到适合自己的学习习惯和理解方式的课程，细细的研究老师的记忆方法及解题思路。
对于资料如此耗费精力，无异于舍本逐末。找到资料≠掌握知识。当下最重要的是沉下心来，找一份适合自己的资料开始针对性的背诵研究。
资料不用那么多，一两份就好。
04误区四：盲目刷题，脱离教材
做题大忌走马观花，做完一套又一套卷子，批完拿个分数就算做完了，紧接着又开始下一套试卷。试卷做了一套又一套，分数永远30分。如此盲目刷题，实在是浪费时间，事倍功半。
(1)会一题不叫会，需学会举一反三
同一个知识点会产生很多种问法，由此也产生很多考法，所以即便你已经记忆下来的点，也可能出现不会做的情况。
所以，遇到错题，不要扫一眼答案觉的自己掌握了，就真觉的你自己会了。
你只有自己下次碰到还能做对，才叫掌握，才能得分。
(2)结合知识点，以题带点
你不会做题一般只有两种情况：一是知识点没背，概念的理解有漏洞，答题全靠猜;二是概念和规律都知道，但不会运用，题做不对。答题牛头不对马嘴，痛失好分!
做一题，会一题。对于知识点没有理解透的题目，一定要回归教材，找到知识点，并以题带点对知识点进行记忆。纯粹的刷题，是效率极其低下的行为。
(3)做试卷不要半途而废，务必有头有尾
经验都是自己锻炼出来的，所以之前说，刷真题很有必要。因为能够让你身临其境。
一来让你了解出题老师的思路和出题的方式，二来是让你迅速适应考试的节奏。
很多朋友考前纸质卷子都没摸过，整天就靠电脑和手机刷题，真上战场，难免手忙脚乱。字迹杂乱无章，关键的字不会写，只能写拼音，时间控制极差等等一系列问题，往往会让很多朋友丢掉不该丢掉的分。
1.合同价款约定
根据合同计价方式施工合同划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。采用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。常用的固定单价合同，即工程量清单项目综合单价在约定条件内不予调整，工程量允许调整;在约定条件外，综合单价应按合同中约定的调整方法进行调整。
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
合同价款约定应包括预付款、安全文明施工费、工程计量与支付、工程价款调整、索赔与现场签证、计价风险、竣工结算、工程质量保证金等方面的内容。
1.若施工招标文件和中标人投标文件对工程质量标准的定义不一致，则商签施工合同时，工程质量标准约定应以(C )为准。
A.中标通知书
B.招标文件
C.中标人投标文件
D.双方重新协商的结果
2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，关于工程计量的说法，正确的是(D )。
A.所有工程内容必须按月计量
B.总价合同的工程量必须以原始的施工图样为依据计量
C.发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14d内核实
D.单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照规范规则计算得到的工程量确定
2.工程计量
工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。具体计量周期在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
单价合同计量时，若发现施工中招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定;采用施工图预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。
工程计量应按照规定的程序进行，计量结果须获得双方的认可。
3.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)，包工包料的工程原则上预付款比例上限为(B )。
A.合同金额(扣除暂列金额)的20%
B.合同金额(扣除暂列金额)的30%
C.合同金额(不扣除暂列金额)的20%
D.合同金额(不扣除暂列金额)的30%
4.费用索赔的计算方法主要有(BDE )。
A.计划费用法
B.实际费用法
C.预算费用法
D.总费用法
E.修正总费用法
3.合同价款调整
(1)合同价款应当调整的事项：掌握各种事项发生时调整合同价款的相关规定。
(2)合同价款调整的程序：承(发)包人应在合同价款调增(减)事项发生后的14天内向发(承)包人提交合同价款调增(减)报告并附上相关资料。确认调整的合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
4.工程变更
(1)分部分项工程费的调整：已标价工程量清单中有适用的，按原单价变更价款;只有类似的，参照类似单价变更价款;其余由承包人提出变更单价，发包人确认。
(2)分部分项工程量偏差超过15%的调整原则：工程量增加15%以上时，调低增加部分的综合单价;工程量减少15%以上时，调高减少后剩余部分的综合单价。
5.暂列金额是用于(ABCD )的费用。
A.现场签证确认
B.施工中可能发生的工程变更
C.合同约定调整因素出现时的合同价款调整
D.工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料
E.发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理
5.索赔与现场签证
(1)索赔费用的组成：人工费、设备费、材料费、管理费、利润、延迟付款利息。
(2)索赔费用的计算方法：
①实际费用法：以承包商支付的实际开支为依据
②总费用法：索赔额=实际总费用-投标报价估算费用
③修正总费用法：索赔额=某工作调整后的实际总费用-该工作报价的费用
(3)现场签证的范围和程序：承包人在收到发包人指令后的7天内，提交现场签证报告，发包人在收到现场签证报告后的48小时内确认或提出修改意见。
6.合同价款期中支付
(1)合同价款的结算方式：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、其他结算方式。
(2)预付款额度：包工包料工程不低于合同价的10%且不高于30%;重大工程按年度工程计划逐年预付;工程量清单计价工程，实体性消耗和非实体性消耗部分按合同约定比例分别确定。
(3)预付款的扣回方式
①按照承发包双方的合同约定，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
②从计算的起扣点扣起。起扣点T=P-M/N，其中P为承包工程合同总额;M为工程预付款数额;N为主要材料、构件所占比重。
(4)进度款的支付
①进度款的支付时间：发包人收到进度款支付申请后14天内核实申请内容;在签发进度款支付证书后14天内支付进度款。
②进度款支付计算的基本思路：确定当月实际完成工程量→实际完成工程量→综合单价→当月工程量价款→扣除预付款、滞留金等→当月应签证的进度款一累计本月工程进度款。
6.根据现行《建设工程价款结算暂行办法》，发包人未在合同约定的时间内向承包人支付工程竣工结算价款时，承包人可以采取的措施有(BCDE )。
A.将该工程留置不予交付使用
B.向人民法院申请将该工程依法拍卖
C.与发包人协商将该工程折价抵款
D.向发包人催促按约定支付工程结算价款
E.向发包人要求按银行同期贷款利率支付拖欠工程价款的利息
7.竣工结算与支付
(1)竣工结算程序：承包人提交竣工结算文件→发包人核对竣工结算文件，并出具核对结果一对核对结果无异议的，双方在7天内完成竣工结算文件的签认。
(2)竣工结算款支付程序：承包人提交竣工结算款支付申请→发包人收到竣工结算款支付申请后7天内予以核实，签发竣工结算支付证书→发包人签发竣工结算支付证书后的14天内支付结算款。
在办理竣工结算与支付的过程中，应注意有关的时间要求，明确相关事宜未能在规定时间内办理应采取的处理方式。
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