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环球网校建造师管理授课老师，硕士。讲授建造师管理直播大班课程，擅长使用图表对比记忆法，归纳总结法，重点突出，通俗易懂，适合零基础学员学习。课堂气氛活跃，善于调动学员积极性，被学员称为神君老师。

　　合同索赔

　　n 索赔的依据 (3个) 合同文件、法律、法规、工程建设惯例

　　n 索赔成立的前提条件(3个 )三个条件缺一不可

　　对照合同造成了承包人成本额外支出 或工期损失

　　造成的成本额外支出或工期损失，对照合同约定不属于承包人 的责任或风险

　　承包人按合同约定提交了 索赔意向通知和索赔报告

　　n 施工合同索赔的程序 (第一步是提出索赔意向通知书)

　　如果索赔事件延续，承包人每隔28天向监理人提交中间索赔报告，事件结束后的28天内提交最终索赔报告

　　n 索赔文件：总述

　　论证(是索赔能否成立的关健 )责任分析清楚、

　　索赔款(计算依据、结果要准确)

　　证据(充分有效)、

　　n 索赔的期限：承包人按合同约定接受了竣工付款证书后 ，就无权再提出工程接收证书颁

　　发前 所发生的任何索赔，

　　工程接收证书颁发后 (最终结清单中索赔 ) 只限于颁发了工程接受证书至最接受终结清证书时间段内