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吴然，环球网校建造师市政、公路授课老师，国家一级注册建造师，丰富的实践经验，教学风格：稳重、应试型强。

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复习资料不要复杂

据了解，参加二级建造师考试的考生大多是上班族，学习时间有限，因此，考生对于复习资料的选择要贵在精，不在多。

理解大纲

即充分理解考试大纲及书本上要求的"掌握、熟悉、了解"三部分内容，其中掌握部分占考试分值的70%，熟悉部分占考试分值的20%，了解部分占10%，所以，考生要重点把握"掌握"部分。

复习顺序

1、尽量先复习法规

先复习法规可以帮助考生对整个建设工程有系统性和框架性的了解，并且施工管理中关于安全和工程信息档案的知识点和法规中相关章节是重复的;当然因为法规中几乎都是要求记忆的东西，时间长了大家会忘记，所以也可以放在其他两门课程之后复习。

2、然后复习施工管理

3、最后复习实务

因为二建实务科目是前两科的综合，所以尽量放在最后复习。当然，为了节约时间，考生也可以把实务和施工管理中进度、质量、安全、合同、成本控制的相关章节结合起来复习。

违约责任及违约责任的免除

　　1、承担违约责任的条件

　　违约责任实行严格责任原则。有违约行为即构成违约责任，不需要证明其主观上是否有过错，只有存在免责事由时才可以免除违约责任。

　　2、违约责任的种类：

　　(1)种类：继续履行、支付违约金、赔偿损失、定金、采取补救措施

　　(2)继续履行：可与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同并用。

　　(3)违约金和定金

　　1)违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金(注：我国合同法没有规定法定违约金)

　　2)约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

　　3)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

　　3、违约责任的免除

　　(1)合同法上的法定免责事由只有不可抗力

　　(2)不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　(3)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　(4)当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　(5)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　4、建设工程合同示范文本的使用与法律地位

　　合同示范文本无法律强制性：合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本。