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名师推荐

杨闻萍：副教授，硕士，初级会计职称《初级会计实务应试指南》主编，“梦想成真”系列丛书注册会计师《审计经典题解》主编。

从事会计职称考试、注册会计师考试辅导工作近30年。“气质，气质，气质，重要的事情说三遍。”杨老师用“时尚、端庄、稳重”来形容一点都不过分。她的声音铿锵有力，时而言简意赅，时而娓娓道来，将几百页学员尊为“天书”的审计教材幻化为一条条白话，掰碎了、揉烂了，审计难？难于上青天？跟着这样的审计大咖，妈妈再也不用担心我的学习啦！

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适合人群：基础薄弱或学习时间有限，望高效备考并一举成功的考生！

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网校教师组成豪华答疑专家团，解答快速准确，并针对学员疑问产生的根源，有针对性地提供学习建议，服务贴心；

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答疑审核制度，每道问题均由两名教师共同解答，“一答一审”双重保障，质量更高。

非基于法律行为的物权变动

一、基于事实行为(环球网校提供物权)

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。非基于法律行为的物权变动虽不以登记为要件，但获得权利的主体再处分该物权时，仍应当依法办理登记。未经登记，不发生物权效力。

二、基于法律规定

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

三、基于公法行为

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力。

“导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”，是指人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书。这些“法律文书”具有直接改变原有物权关系、不必由当事人履行的形成效力。因此，如果判决内容是一方当事人向另一方履行，那么，让物权发生变动的，是当事人的履行行为而非判决本身。

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