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咨询工程师《方法与实务》考点:项目前期阶段咨询服务内容
考点:项目前期阶段咨询服务内容
企业投资项目的前期咨询:主要包括编制企业发展规划、项目投资机会研究、项目商业计划书、项目初步可行性研究报告、项目可行性研究报告以及相关专题研究报告,为企业发展战略研究和投资决策服务。
企业投资项目核准和备案咨询:不使用政府资金的项目,编写核准项目申请报告、项目备案相关文件。
企业资金申请咨询:编写资金申请报告。
企业投资项目前期咨询可行性研究主要内容:
(1)进一步研究项目建设的必要性;
(2)市场分析;市场分析应包括以下内容:① 市场现状调查;② 市场容量预测;③ 市场价格分析;④ 市场竞争力分析;⑤ 项目产出物市场进入策略分析;⑥ 市场风险分析。(调查、预测、4个分析)
(3)项目建设方案研究 可行性论证包括以下内容:① 项目建设规模及产品方案;②工艺方案分析;③ 设备方案;④ 工程方案;⑤ 厂址方案;⑥ 节能方案;⑦ 节水方案;⑧ 职业安全卫生健康;⑨ 消防措施方案;⑩ 环境保护方案等。(规模产品、工艺工程、设备厂址、节能节水、消防环保、安全卫生)
(4)组织实施方案分析 包括以下内容:①项目工期及实施进度及其合理性论证;② 项目组织机构设计方案分析;③项目组织实施所需人力资源配置方案分析;④ 人员培训方案;⑤ 项目实施招投标或代建制的有关方案。(工期进度、组织机构、人力资源、人员培训、招投标、代建制)
(5)建设投资估算 包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费及涨价预备费的估算。
(6)运营期财务收益与费用估算
(7)融资方案分析
(8)建设期利息估算;
(9)财务分析;一般应编制项目投资财务现金流量表和项目资本金现金流量表,计算相应的财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)等指标,从项目及投资者整体的角度进行分析,评价项目投资盈利能力、融资主体的偿债能力及财务生存能力,据以判断项目的财务可行性。
(10)经济分析与经济费用效益分析;
(11)经济影响分析;包括行业经济影响分析、区域经济影响分析和宏观经济影响分析。
(12)资源、环境评价;
(13)征地拆迁、移民安置方案分析;
(14)社会评价;包括:① 社会影响分析;② 互适性分析;③ 社会风险分析。
(15)不确定性和风险分析;不确定性分析包括敏感性分析、临界值分析和盈亏平衡分析。
(16)多方案比选;通过多方案比选,择优确定最佳建设方案。对于具有多重目标的多方案比较,应采用多目标综合评价方法,在建设项目各方案的各个部分、各阶段、各层次评价的基础上,谋求建设方案的整体优化,为决策者提供各种决策所需的信息。
(17)研究结论与建议。
企业投资核准申请报告的编写:(比发改委2008年第37号文件少两条)(2009、2010年考题)
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企业投资项目前期咨询
(1)投资机会研究
(2)初步可行性研究
(3)可行性研究
(4)项目核准咨询
(1)投资机会研究
指为了寻求有价值的投资机会而对投资环境进行的初步调查研究和分析预测。机会研究一般与规划研究同步进行,以机会研究结果为基础,可以设立备选项目库。机会研究的方法主要是依靠经验进行粗略的预测估计。
投资机会研究主要咨询内容包括: 分析业主的投资动机,把握投资目标。
鉴别投资机会。项目目标与企业规划目标的关联;是否具有可行性前景;是否符合现实 具体项目论证。靠经验粗略分析,将项目设想转变为概略的投资建议。 具体项目论证,对于不同类型的投资机会,应结合项目特点进行论证。 资源利用开发型项目 填补市场空白型项目 科技领先型项目 配套服务型项目 公共领域市场化运作项目 (2)初步可行性研究
初步可行性研究是对机会研究所选择的项目进一步分析论证。目的是判断项目投资的必要性和可能性,初步判断项目是否有生命力、是否需要进行可行性研究。
不是所有的项目都需要进行初步可行性研究。对投资机会研究所选择的较大或较复杂的项目,如果所掌握的基础数据对项目目标的可实现性的判断仍感不足时,应进行初步可行性研究。
这样做可以避免直接进行详细可行性研究时花费较多、费时较长的,而最终又判定项目不可行所造成的损失。
初步可行性研究的内容与下述可行性研究基本相同,但深度较浅,主要有:
①项目目标及功能定位;②市场需求研究;③项目建设地点选择;④项目方案构思;⑤项目建设方案初步论证
(3)可行性研究(考点)可行性研究是初步可行性研究的基础上,通过对主要建设方案和建设条件的调查研究、分析比较,并对建成后可能带来的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测得出其是否合理、可行的结论,为项目的最终决策提供依据。该工作是项目决策分析与评价最重要的工作。
A、可行性研究报告的具体要求主要包括: 预见性、公正性、可靠性、科学性
B、可行性研究报告的深度要求。可行性研究的成果是可行性研究报告,应达到以下深度要求:
①可行性研究报告的内容齐全,数据准确,论据充分,结论明确,以满足决策者定方案定项目的需要;
②可行性研究中选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求,引进的技术设备的资料应能满足合同谈判的要求;
③可行性研究中的重大技术、财务方案,应有两个以上方案的比选;
④可行性研究中确定的主要工程技术数据,应能满足项目初步设计的要求;
⑤可行性研究阶段对建设投资和生产成本应进行分项详细估算,其误差应控制在10%以内;
⑥可行性研究确定的融资方案,应能满足银行等金融机构信贷决策的需要;
⑦可行性研究报告应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供决策者权衡利弊进行决策。
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