王树京一级建造师课件ppt

【习题4】某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。

A.17.89

B.20.58

C.23.43

D.28.18

【答案】D

【解析】 R=P(1 N×i)/N P×r

=95(1 6×8%)/6 95×5%=28.18万元。

【习题5】融资租赁的租金由( )组成。(2016)

A.租赁资产的成本

B.出租人承办租赁业务的费用

C.租赁资产的运行成本

D.租赁资产成本的利息

E.出租人提供租赁服务的利润

【答案】ABDE

【解析】租赁费包括租赁资产的成本、出租人承办租赁业务的费用、租赁资产成本的利息和出租人提供租赁服务的利润，并不包括运行成本。

【习题6】将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是( )。(2011)

A.附加率法

B.消耗率法

C.低劣化值法

D.年金法

【答案】D

【解析】年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

【习题7】对承包人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。(2010)

A.可以避免设备的第一种无形磨损

B.可缓解短期内资金不足的困难

C.可以根据需要随时处置设备

D.可以享受税费上的利益

E.可以用租赁设备进行抵押贷款

【答案】ABD

【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性：(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;(2)可获得良好的技术服务;(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;(5)设备租金可在所得税