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【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...

【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。

投资性房地产后续计量模式的变更

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

账务处理：

借：投资性房地产(变更日公允价值)

“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”(原房地产已计提的折旧或摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原价)

利润分配——未分配利润(或借记)

盈余公积(或借记)

商业银行的设立、变更、接管和终止

一、商业银行的设立(环球网校提供商业银行设立、变更、接管和终止)

(1)商业银行的设立条件

注册资本

(1)设立全国性商业银行的注册资本最低限额为10亿元人民币。

(2)设立城市商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币。

(3)设立农村商业银行的注册资本最低限额为5000万元人民币。

(2)商业银行的设立程序

(3)商业银行分支机构的设立

(1)设立分支机构必须经中国银监会审查批准。

(2)在中国境内设立的分支机构，不按行政区划设立。

(3)商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。

(4)商业银行拨付给各分支机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的60%。

二、商业银行的变更

(1)商业银行重大事项的变更。经国务院银行业监督管理机构批准：

①变更名称;

②变更注册资本;

③变更总行或者分支行所在地;

④调整业务范围;

⑤变更持有资本总额或者股份总额5%以上的股东;

⑥修改章程;

⑦国务院银行业监督管理机构规定的其他变更事项。

更换董事、高级管理人员时，应当报经国务院银行业监督管理机构审査其任职资格。

(2)商业银行的合并、分立。

商业银行的合并、分立，造用《公司法》的规定。商业银行的合并、分立，应当经国务院银行业监督管理机构批准。