郭建华中级实务网课讲得如何

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发布时间：2022-10-18 来源：正保会计网校发布人：Too

郭建华中级实务网课讲得如何？郭老师的课我听了今年的最后考前串讲，干货十足，押题准确，我今年中级会计实务要是没有郭老师讲的干货，我都可能挂掉了，现实是我实务今年稳过了。

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【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...

【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。

外购的投资性房地产的确认和初始计量

对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起，下同)或用于资本增值，才能称之为外购的投资性房地产。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

营运资金的概念

营运资金是指在企业生产经营活动中占用在流动资产上的资金。

广义：一个企业流动资产的总额。

狭义：流动资产减去流动负债后的余额。即：营运资金=流动资产-流动负债

流动资产与流动负债的分类

项目	分类标准	分类
流动资产	按占用形态	现金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货。
流动资产	按在生产经营过程中所处的环节	生产领域中的流动资产、流通领域中的流动资产以及其他领域的流动资产。
流动负债	以应付金额是否确定	应付金额确定的流动负债（短期借款、应付票据、应付短期融资券）和应付金额不确定的流动负债（如应交税金、应付产品质量担保债务等）。
	以流动负债的形成情况	自然性流动负债和人为性流动负债。
	以是否支付利息	有息流动负债和无息流动负债。