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【老师简介】高校优秀教师，南开大学硕士，“梦想成真”辅导丛书初级会计职称《初级会计实务经典题解》及《初级冲刺必刷模拟试卷—决胜初级1+1全科》主编...

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土地使用权的处理

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（自用时，房地分开核算★★★建造期间摊销计入“在建工程”）

但下列情况除外：

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；

如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

中级会计职称《经济法》高频考点：国有独资公司

国有独资公司章程由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制订报国有资产监督管理机构批准。

（一）股东会

1.国有独资公司不设股东会，由“国有资产监督管理机构”行使股东会职权。

2.股东会职权的行使

（1）一般职权：国有资产监督管理机构可以授权董事会行使

（2）“合并、分立、解散；增、减注册资本；发行公司债券”：由国有资产监督管理机构决定

（3）“重要”的国有独资公司“合并、分立、解散、申请破产”：由国有资产监督管理机构审核后，报“本级”人民政府批准。

（二）董事会

1.董事会中应当有职工代表（国有）

2.“除职工代表以外”的董事会成员由国有资产监督管理机构委派。职工代表由公司职工代表大会选举产生。

3.董事任期≤3年

4.设董事长1人，可以设副董事长。

5.董事长、副董事长由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定。

【链接】有限责任公司董事长、副董事长根据公司章程规定产生。

6.对董事会成员的限制

（1）“经国有资产监督管理机构同意”，董事会成员可以兼任经理。

（2）国有独资公司的“董事长、副董事长、董事、高级管理人员”，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他公司或机构兼职。

（三）监事会

1.成员“≥5人”，其中职工代表≥1/3

【链接】有限责任公司监事会成员不得少于3人。

2.“除职工代表以外”的监事会成员由国有资产监督管理机构委派。职工代表由公司职工代表大会选举产生。

3.监事会主席由国有资产监督管理机构从监事会成员中指定。

【链接】有限责任公司监事会主席由全体监事“过半数选举”产生。

（四）经理层

国有独资公司设经理，由“董事会”聘任或解聘。

【考题·单选题】（2016年）下列关于国有独资公司组织机构的表述中，符合公司法律制度规定的是（ ）。

A.国有独资公司应当设股东会

B.国有独资公司董事长由董事会选举产生

C.经国有资产监督管理机构同意，国有独资公司董事可以兼任经理

D.国有独资公司监事会主席由监事会成员选举产生

【正确答案】C

【答案解析】本题考核国有独资公司的规定。国有独资公司不设股东会，因此选项A错误。董事长、副董事长由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定，因此选项B错误。监事会主席由国有资产监督管理机构从监事会成员中指定，因此选项D错误。

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