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杨钢

房地产行业绩效管理方法与案例

杨钢 /

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课程目标

帮助不同类型的房地产企业(如单一项目公司、一地多项目公司、区域性/全国性公司、多元化房地产集团)的各级管理者掌握组织设置、管控及绩效管理的方法,了解不同类型房地产企业在组织管控与绩效管理方面的最佳实践。

课程大纲

模块一:房地产行业未来的发展会是怎样的?
房地产行业综述:
1.当前的行业现状与未来的竞争格局:
2.盈利模式的演进:
3.发展路径探索:
 
问题二:不同类型的房地产公司应该设置什么组织模式更好?战略/财务/操作管控这三种基本管控类型适宜哪一类房企?
1.单一项目公司的管控重点与核心能力:
2.一地多项目公司的管控重点与核心能力:
3.区域性/全国性公司的管控重点与核心能力:
4.多元化房地产集团的管控重点与核心能力:
 
模块三:不同类型的房地产公司的绩效管理重点是什么?
房地产企业绩效管理重点分析与佳实践:
1.单一项目公司的关键成功要素与绩效管理重点:
2.一地多项目公司的关键成功要素与绩效管理重点:
3.区域性/全国性公司的关键成功要素与绩效管理重点:
4.多元化房地产集团的关键成功要素与绩效管理重点:
 
模块四:如何分解目标以及如何引导目标的实现?
目标分解方法与绩效指标辞典的建立与更新:
1.公司战略地图的基本效用:
2.公司战略地图绘制流程:
-运用战略地图分解和解释公司战略目标
-战略地图绘制**步:确认财务维度目标
-战略地图绘制第二步:将客户维度与财务维度关联
-战略地图绘制第三步:确认内部运营维度,确定战略主题
-战略地图绘制第四步:设计内部学习维度,支持内部运营
3.绩效指标词典的建立和更新维护流程:
4.绩效指标的常用考核方法与绩效沟通:
5.如何制订绩效计划:
 
模块五:不同类型房企案例演示
不同类型房企的绩效管理体系设计实操:
1.常用考核表单:
2.各级管理者与员工绩效考核流程:
3.常用绩效管理方法对比:
4.考核者权重设置及管理要项设置:
5.各部门与各岗位的考核周期:
6.如何拟订绩效合同与绩效管理手册:
7.绩效考核异议申诉及处理流程:
8.绩效考核沟通反馈与改进:
 
模块六:如何推行绩效考核以确保顺利实施?
绩效宣贯与绩效辅导方法:
1.全面绩效管理的组织保障制度保障体系:
2.绩效宣贯流程与方法:
3.绩效考核沟通反馈:
4.绩效辅导的重要性及基本方法:
 
模块七:绩效考核结果出来后怎样应用?
1.绩效考核结果应用于薪酬调整的注意事项与技巧:
2.绩效考核结果应用于岗位调整的注意事项与技巧:
3.绩效考核结果应用于学习培训的注意事项与技巧:
 
案例分析:
单一项目公司:重庆某房地产企业(联排别墅)
一地多项目公司:天津某房地产企业(住宅 商业地产 合资公司)
区域性/全国性公司:北京某房地产企业、珠江地产
多元化房地产集团:中粮地产、招商地产、万达
 
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