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转让不动产增值税适用范围及税率
根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第14号)纳税人转让其取得的不动产的税收征管按以下规定执行：
一、转让不动产增值税适用范围
纳税人转让其取得的不动产，适用以下规定。不动产包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用以下规定。
二、转让不动产增值税计税依据及税率、征收率
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法计税;也可以选择适用一般计税方法计税。
销售不动产税率为11%
简易计税征收率为5%
