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周红

投融资模式及途径

周红 / 企业资本运作讲师

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课程目标

投融资的发展趋势分析 投融资模式 实现融资的途径与方法(政府融资方式、城市基础设施投融资模式) 案例借鉴——实战型《招商引资项目》 互动讨论

课程大纲

【课程大纲】

一、投融资的发展趋势分析

1、宏观经济形势分析

1)世界经济潮起潮落

2)欧美及周边环境变化

3)如何应对全球经济新格局

2、徽观环境透视

1)十二五规划机遇凸显

2)十八大前资本市场震荡

3)政府职能转变—资本的华丽转型

3、产业发展趋势与投融资

1)新兴产业+产业升级

2)节能减排——→三大产业

3)拉动内需激活经济

4)资本运作与企业价值再造


、投融资模式

1、投融资的理解

1)项目融资-产品+政策导向

2)企业融资-资本撬动产业

3)扩张、垄断、跨越式发展

2、融资模式选择

1)有机生长

2)财务融资+股权融资

2)无机成长

3)内生式+外延扩张

3、融资条件

1)商业模式+成长性

2)公司治理+管理团队

3)退出机制+回报预期

4、投资取向

1)政府行为

2)企业模式

3)市场机制


三、实现融资的途径与方法(政府融资方式、城市基础设施投融资模式)

1、财务融资

1)立项要领

2)运作成本

3)担保背景

4)债券、租赁、信托、贸易、BOT\TOT、土地

2、股权融资

1)PO\IPO

2)借壳买壳造壳

3)私募、公募

4)股权投资基金-房地产、城市发展

3、不同条件下的融资品种(地方政府投融资平台建设,做实做强投融资平台)

1)沿海城市发展基金

2)房地产机会投资基金

3)土地一级开发融资模式

4)信托融资


四、案例借鉴——实战型《招商引资项目》

1、案例体验

1)案例陈述

2)投资模式

3)规范运作

2、案例分析

1)项目论证与评估

2)排尽职调查

3)退出机制

3、模拟操作流程

1)准备

2)谈判

2)实施

3)结果


五、互动讨论

1、提练课程要点

2、实用性

3、启发性



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