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何李

建设工程变更、索赔与反索赔案例实操

何李 / 法律顾问讲师

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课程大纲

一、 工程索赔的现状与作用

1、 工程索赔的现状

2、 工程索赔的作用

二、 工程索赔概述

1、 工程索赔的分类

2、 工程索赔的特征

3、 工程索赔的起因

4、 工程索赔的基本原则

5、 工程索赔与工程签证

6、 工程索赔与违约责任

7、 工程索赔与变更的区别

8、 影响索赔成功的关键因素

9、 专业人士在工程索赔中的作用

三、 可提起变更、索赔的项目

1、 中标签约阶段

2、 开工阶段

3、 施工阶段

4、 竣工验收阶段

5、 保修阶段

四、工程变更、索赔应收集的资料

1、招投标以及签约阶段

2、开工阶段

3、施工阶段

4、竣工验收阶段

5、结算阶段

6、保修阶段

五、反索赔

1、索赔报告的普遍问题

2、如何反驳索赔报告


六、变更索赔相关法律规定

1、合同效力

(1) 建设工程规划许可证等规划审批手续与施工合同效力

(2) 建设工程施工合同无效的情形

(3) 超越资质等级导致合同无效的补正

2、工程款结算

(1) 如何认定背离中标合同的实质性内容

(2) 承包人中标后,发包人不签订合同会承担何种责任

(3) 数份施工合同无效情形下工程价款如何结算

(4) 对于必须招标的项目,承发包双方签订标前协议时如何结算

(5) 对于非必须招标的项目,承发包双方签订标前协议时如何结算

(6) 质保金的返还期限如何确定

(7) 未完工的工程的质保金是否可以扣留

(8) 无效合同赔偿的责任双方如何承担

(9) 垫资及垫资利息的处理

(10) 工程款利息的计算标准

(11) 工程款利息的起算日期

(12) 计价标准和计价方法相关问题  

(13) 当事人对工程量存在争议时的处理方式

(14) 逾期不答复视为认可的相关规定

3、工期相关问题

(1) 如何确定开工日期

(2) 如何确定竣工日期

(3) 工期顺延如何处理

(4) 承包人应该如何主张工期顺延

(5) 索赔过期失权,如何补救

4、工程质量与鉴定

(1) 业主在与承包人结算完成后,发现有质量问题,是否还可以重新结算

(2) 当事人在诉前共同委托造价鉴定的效力如何认定

(3) 当事人一审未申请鉴定,二审中申请鉴定是否应予准许

(4) 发包人应该如何就工程质量问题主张支付违约金或者赔偿损失

(5) 质量鉴定与工期顺延关系问题

(6) 承包人对质量缺陷的责任问题

(7) 发包人对质量缺陷的责任问题

(8) 发包人未经竣工验收擅自使用的责任

(9) 工程质量争议诉讼的原告被告

(10) 承包人未履行保修义务的赔偿责任

(11) 固定总价的方式下结算问题

(12) 鉴定的范围

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