监理投资哪个老师讲的好， 三控都是孙玉保讲的，挺好的，环球网校的啊。监理工程师一般不是自学可以考的，报一个环球网校建造师是一个不错的选择。环球网校监理工程师培训是网校的拳头产品，聘请优秀的老师，给学员最优异的服务，保障最高的过关率，在监理工程师网络培训中，环球网校名列前茅，深受监理工程师考生信赖。

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孙玉保

高级经济师,造价工程师,监理工程师，咨询工程师，安全工程师；在某大型集团公司从事工程管理工作，并兼任某学校教学工作多年；撰写《项目决策分析与评价考点和答疑精选》等教辅，发表论文20余篇；具有多年的实操经验，教学深入浅出，条理清晰，深受学员好评。

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学员评价：

NMGCJXZB20：今天监理出成绩了，非常感谢孙老师，我考过了，不仅考过了还取得了不错的成绩。孙玉保老师讲的真的很受用，力挺孙老师。

e8d2456435：孙教师的课讲得深入浅出，实战性很强！以前没有报过班，这次报班看来选择正确了，碰上这么好的老师，希望在老师的领导下争取一次拿下，辛苦老师了！

cheniangqun：老师，我觉得我上您的课时很快能掌握得重点和要点，教材的核心内容也讲解的很透彻，谢谢！努力考过！

环球网校监理工程师推荐阅读

投资估算的方法：

a生产能力指数法：C2= C1(X2/ X1) n×Cf

n：生产能力指数Cf 价格调整系数

b资金周转率法：C=Q×P/T

c比例估算法： C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 ……) I

C：拟建项目投资额; E：拟建项目设备费 P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数

d综合指标投资估算法：

1、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1 ic)-t

财务内部收益率(FIRR)(点击查看例题>>)

∑(CI-CO)t×(1 FIRR)-t=0

FIRR=i1 NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

静态投资回收期： ∑(CI-CO)t=0

Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)

项目资本金净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目资本金(EC)

利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)

偿债备付率(DSCR)=【年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)】/应还本付息额(PD)

资产负债率=期末负债总额/期末资产总额

2、盈亏平衡分析

BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)

BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力

3、投资偏差分析

拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

已完工程实际投资=实际工程量×实际单价

已完工程计划投资=实际工程量×计划单价

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量×(实际单价-计划单价)(点击查看例题>>)

进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价(点击查看例题>>)