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监理投资哪个老师讲的好

发布时间:2019-06-21 来源:环球网校 发布人:继续

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监理投资哪个老师讲的好, 三控都是孙玉保讲的,挺好的,环球网校的啊。监理工程师一般不是自学可以考的,报一个环球网校建造师是一个不错的选择。环球网校监理工程师培训是网校的拳头产品,聘请优秀的老师,给学员最优异的服务,保障最高的过关率,在监理工程师网络培训中,环球网校名列前茅,深受监理工程师考生信赖。

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孙玉保

高级经济师,造价工程师,监理工程师,咨询工程师,安全工程师;在某大型集团公司从事工程管理工作,并兼任某学校教学工作多年;撰写《项目决策分析与评价考点和答疑精选》等教辅,发表论文20余篇;具有多年的实操经验,教学深入浅出,条理清晰,深受学员好评。

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学员评价:

NMGCJXZB20:今天监理出成绩了,非常感谢孙老师,我考过了,不仅考过了还取得了不错的成绩。孙玉保老师讲的真的很受用,力挺孙老师。

e8d2456435:孙教师的课讲得深入浅出,实战性很强!以前没有报过班,这次报班看来选择正确了,碰上这么好的老师,希望在老师的领导下争取一次拿下,辛苦老师了!

cheniangqun:老师,我觉得我上您的课时很快能掌握得重点和要点,教材的核心内容也讲解的很透彻,谢谢!努力考过!

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投资估算的方法:

a生产能力指数法:C2= C1(X2/ X1) n×Cf

n:生产能力指数Cf 价格调整系数

b资金周转率法:C=Q×P/T

c比例估算法: C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 ……) I

C:拟建项目投资额; E:拟建项目设备费 P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数

d综合指标投资估算法:

1、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1 ic)-t

财务内部收益率(FIRR)(点击查看例题>>)

∑(CI-CO)t×(1 FIRR)-t=0

FIRR=i1 NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

静态投资回收期: ∑(CI-CO)t=0

Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)

项目资本金净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目资本金(EC)

利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)

偿债备付率(DSCR)=【年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)】/应还本付息额(PD)

资产负债率=期末负债总额/期末资产总额

2、盈亏平衡分析

BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)

BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力

3、投资偏差分析

拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

已完工程实际投资=实际工程量×实际单价

已完工程计划投资=实际工程量×计划单价

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量×(实际单价-计划单价)(点击查看例题>>)

进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价(点击查看例题>>)

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一、实际进度与计划进度的比较方法

1、本考核点复习可参考“进度控制”教材第四章第二节。

2、考核可能涉及的主要内容:

(1)用横道图比较实际进度与计划进度,分析进度偏差

有两种横道图:

一种是用于施工速度是匀速进展比较的横道图;

另一种是施工速度为非均匀速度进展的横道图。

要区别这两种图的画法。

(2)用S形曲线比较实际进度与计划进度,分析进度偏差

(3)用时标网络及前锋线法比较实际进度与计划进度的偏差。

二、工程延期时间的确定方法

1、本考核点在历年案例分析考试中,曾有6年的考题中涉及到本考核点的内容,可谓考试中的热点。

2、考核可能涉及的主要内容:

(1)工程延期的条件

(2)工程延期的审批原则

(3)延期时间的确定

3注意的问题。

(1)工程延期时间的确定。首先是根据延期条件及原则,判断是否应给予延期?其主要条件就是必须是造成工期延误的责任不在申请方,而必须是承包方自身以外的原因,如业主方、监理方或客观原因。

(2)其次是根据审批原则确定应给予延期多少?即考虑发生的延误是否影响到总工期。

(3)最后,给予延期的时间必须是真正影响工期的实际时间,在不能直接判断时,可能要通过时间计算和比较来确定。


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