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一级建造师刘戈讲的怎么样 ，刘戈 环球网校建造师经济资深导师，教授，硕士生导师。曾在国内外学术期刊发表论文多篇，完成国家及省部级科研项目8项，2次获省部级社会科学成果奖。有着丰富的培训经验，出版辅导书10余部。授课亲近随和，深入简出，对课程把握到位，尤其对概念和计算讲解的很透彻，理论和实践结合紧密，深受学员好评，至今保持0差评记录。
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一级建造师《机电工程》各章节考点：施工合同履约及风险防范
一、施工承包合同、专业分包合同
1.施工承包合同
(1)施工合同示范文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
记忆：鞋中投砖，同归子弹
二、机电工程项目分包合同范围
机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素：
1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目;不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;
一些专业性较强的分部工程分包，分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格，如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。
问题举例：
合法分包应该具备哪些条件?
案例背景中的分包是否合理?请说明理由?
合法分包应该具备的条件：(缺一不可)
1.业主同意
2.非主体工程
3.具备相应资质
4.分包工程不允许再分包
其中，任何一点不符合即为 违法分包
2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。
2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。
避免总包推卸责任
法规的说法：连带责任
三、合同风险主要表现形式及防范
2.合同风险防范要点(2018微调)
(1)规范合同行为，诚信守法。
(2)加强合同评审、评估、管控。认真组织合同评审，评估各项风险，选派高水平的人员参与谈判，加强合同风险在合同执行期间的管理和控制。
(3)加强索赔管理，以合同为依据，用索赔和反索赔来弥补或减少损失。
(4)管控、转移、消减风险。针对合同风险，灵活采用消减风险、转移风险，共担风险等管控风险方法。
一、心态很重要
主要注意三个方面：信心、努力、毅力。
1、信心
一级建造师考试很难，这大家都十分清楚，并且大部分考试一建的人，除了学习，还有面临工作的压力、家庭的重担。每年7%的通过率，市政专业更甚，据了解，连5%都未达到。这充分说明了一建考试的难度。如果在没考之前，你就将想着自己很难考过，那建议你就不要去考了。一个跳高运动员，在起跳之前，首先要让自己的"心"先过杆。考试也是一样，你首先应将自己的"心"先过去。对于信心，一句话，就是当你决定报名参加一建考试的时候，你要相信自己一定能通过，一定是在通过的7%之内，一定要做那个分子。
2、努力
自信并不是自负。一建的学习，是一个努力刻苦的过程，是一个学习时间不断积累的过程。没有时间的积累，没有努力刻苦，通过考试的可能性几乎是"零"。不要将其他类型的考试经验用在一建考试上，也不要以为自己是天才。要想通过考试，一开始不能抱任何的侥幸心理，一定要按照学习计划，一步一个脚印，扎扎实实去复习。唯有努力再努力，才有通过考试的可能。
3、毅力
对于学习的过程，关键是80%以上中间的备考过程。报了名开始的学习的时候很努力，考试之前学习也会很努力，而关键是学习过程之中。人与人之间差别，往往是过程之中的差别造成的。学习很枯燥，也很单调。夏天很热，冬天很冷，工作很忙，家庭的琐事很多，朋友之间联络也不会少。除了自己"定心"之外，要取得家庭的支持，安排协调好工作，减少直至杜绝应酬。要想成为通过的10%一员，需要自己的坚持，需要非常强的学习毅力，除了工作之外的所有时间，都属于一建。当然必要的体育锻炼，必要的心里调节放松，还是必须的，这一点上也属于方法的范畴。要将学习视为一种习惯，视为生活的组成部分。
二、方法是关键
方法正确，事半功倍。做任何事情，方法都很重要，学习也不例外。大方向对了，学起来才会轻松。一建的学习，除了理解之外，更多的是需要记忆。一建的学习，除了理解之外，更多的是需要记忆。一建复习过程之中，需要不停地去重复再重复，不要以为看了一两遍的书就可以上考场，就能通过考试，除非你真的是天才，你真的过目不忘。每个人都有十年以上的学习经历，要好好想想自己的学习方法。方法正确是通过考试的关键之一。
三、计划不能少
【2018年一级建造师怎么复习?计划制定注意这四点!】计划的制定一定不能脱离这四点。
2018年给首次报考一级建造师小白的建议
名为12月学习计划，实则包含了2018年一级建造师各阶段学习的重点。赶快下载吧，计划有了，行动力更要有。
四、科目要了解
例如：2018考试一级建造师机电，考察重点要明确，这些在环球学习计划中也有提到。
机电工程管理与实务，重点以应用综合科目基本理论、基本原理和基本方法，检验考生分析问题和解决实际问题的能力，原则上是以案例题为主。
案例题考查的7大要点是：合同、进度、成本、质量、安全(现场文明施工)、招投标、施工组织设计。管理的基本要素：人、机、料、法、环，也是案例题重点考查的内容。在复习中要全面阅读和理解教材的内容和知识点，并且融会贯通，将理论与个人的工作实践相结合。
选择题主要考核技术和法规问题;涉及专业多，十几个专业平行并列;知识相关度差，相互间呈各自独立体系;知识点分散，难于判定重点;对各个专业知识掌握要求较浅。知识点以背为主。
案例题主要考核实务，同时在分析问题时需要用到技术和法规知识。知识点以理解为主。
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