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2024注会郭建华会计课件讲得好吗？郭的例题非常多，原理不多讲，主要是听了会做题，他的习题班可以做，平均难度比考试难点，比较适合考试。
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【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...
【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。
一般纳税人转让其取得的不动产
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取得时间 |
取得方式 |
计税方法 |
计税依据 |
税率/征收率 |
预缴税款计算 |
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2016年4月30日前 |
自建之外的取得 |
选择适用简易计税 |
取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额 |
5%的征收率 |
应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5% |
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自建 |
取得的全部价款和价外费用 |
应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% |
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自建之外的取得 |
选择适用一般计税方法 |
取得的全部价款和价外费用 |
11% |
应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5% |
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自建 |
取得的全部价款和价外费用 【提示】以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率预缴税款 |
11% |
应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% |
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2016年5月1日后 |
购置 |
适用一般计税方法 |
同销售2016年4月30日前取得不动产选择适用一般计税方法的相应税务处理 |
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自建 |
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