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政府项目精准谋划与投融资模式设计、落地实操及盘活存量资产

培训对象: 地方政府主管领导、发改、财政、国资、金融、自然资源、住建、交通、水利、农业;各类新区、园区、开发区管委会领导及核心管理人员等;城投公司、建工集团、路桥公司及城市运营商;中央企业、上市公司、施工企业等;银行、证券、信托、资产管理、融资租赁等。

课程目标: 1.关于落实稳住经济政策措施的相关政策要点解读2.地方政府投融资模式的重构与高质量发展投融资新逻辑

费用说明: 3680

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政府项目精准谋划与投融资模式设计、落地实操及盘活存量资产所有班级

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政府项目精准谋划与投融资模式设计、落地实操及盘活存量资产课程介绍

研讨内容

(一)关于落实稳住经济政策措施的相关政策要点解读

1、2022年12月中央经济工作会要点解读

2、国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知(国发〔2022〕12号)

3、中办、国办《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》

4、《“十四五”新型城镇化实施方案》(国函〔2022〕52号)

5、国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见(国办发〔2022〕19号)

6、《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》(银保监发〔2022〕10号)

7、关于加大开发性金融支持力度提升水安全保障能力的指导意见(水财务(〔2022〕228号)

8、国办发〔2021〕40号、环境部6号文、住建部63号文等重要文件解读

(二)地方政府投融资模式的重构与高质量发展投融资新逻辑

1、区分政府投资项目和企业投资项目

2、区分政府直接投资和资本金注入项目

3、规划有经营收入的项目(自求平衡与资源补偿)

4、授权开发 做大做强平台公司

5、以土地的**终产出策划包装项目并融资

6、平台公司授权经营(ABO)模式转型及合规性操作要点分析

7、土地储备与开发项目投融资实务要点分析及案例分享

8、城市更新项目合规运作、风险防范及投融资模式设计与落地实操

9、有效利用公共资源谋划项目的要点与案例

10、片区综合开发项目结构化运作以及政策联动自平衡投融资模式分析

11、新政下学校医院等公共服务项目的融资

(三)EOD项目运作实务及落地案例分析

1、EOD模式政策要点及一二批试点及入库项目分析

2、EOD的“五位一体”和“三个内涵”

3、EOD模式下E与D关联的合规性分析

4、EOD模式开展的三个阶段

5、EOD模式八大主要收益来源分析

6、EOD项目的回报模式及回报来源组合

7、EOD项目落地主流投融资模式

8、EOD适宜的七大项目领域

9、EOD项目策划和落地的核心要点

10、EOD“指标”交易模式的应用

11、EOD项目融资要点及案例解析(核心是一二级联动)

(四)地方政府隐性债风险化解及案例

1、以再融资债券置换地方政府隐性债务方式及案例

2、城投债置换政府专项债途径及案例

3、城投公司存量债务的处置和化解

4、城投公司银行贷款市场化债务重组操作及案例

5、片区开发类项目模式盲用引发的政府隐性债务及化解方式

6、政府介入项目管理引发的隐性债风险管控

(五)盘活存量资产扩大有效投资的操作模式及落地实操

1、基础设施(REITs)

2、存量资产盘活PPP模式及操作实务要点(TOT模式)

3、盘活存量改扩建与经营性项目有机结合(ROT 一体化综合开发)

4、**产权交易盘活存量的操作模式及要点解析

5、推动闲置低效资产改造与转型盘活存量资产

6、借助国有资本投资、运营公司的资本运营盘活存量资产

7、“综合开发自平衡模式”盘活存量资产的操作模式及要点解析

8、**混改、并购及股权多元化盘活存量资产的要点及案例解析

9、**资产证券化等方式盘活存量资产的模式介绍

10、存量资产盘活土地策划包装的痛点解析与风险防范

(六)地方融资平台公司的重组整合暨高质量转型发展实务

1、新形势下平台公司改革与转型的背景剖析和关键因素考量

2、新一轮国资国企改革背景下的平台公司的高质量发展

3、平台公司转型约束下的新型政企关系的构建

4、平台公司“十四五”转型高质量发展战略定位与功能调整

5、新时期平台公司资产注入、整合重组新模式分析设计

6、平台公司承载的公益性政府投资项目的回报机制构建

7、平台公司的产业投资方向、模式和路径

8、银保监15号文后平台公司的重组及信用评级体系构建

9、混合所有制改革如何助力平台市场化转型

10、平台公司的现代企业制度建设与市场化激励机制建设和人才建设等

11、平台公司的资本运作、上市公司收购、重组上市和投融资筹划

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