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杨会臣

“项目评估与投融资实务”

杨会臣 / 经济学博士

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课程大纲

培训内容提纲:

一、项目评估的基础与发展现状

1、项目评估的基本原则及其在信贷流程中的地位分析

2、项目评估涉及的主要项目形式概述

3、项目评估中现金流分析方法与风险评级理念介绍

4、项目评估流程中的核心节点要点分析:

4.1 项目尽职调查:要点、方法、策略与重要细节关注

4.2 项目现场评估:监盘、踏勘、重要资料搜集及其它

4.3 项目的小组工作机制及项目评估的内外联动机制

二、项目评估的内容框架

1、项目的基础评估内容:

1.1 如何识别和评价项目融资人?——融资人尽职调查要点概述

1.2 评价项目建设条件需要从哪些方面入手?——主要环节、相关审批部门及其他

1.3 为什么要评价项目所处的市场环境与发展前景?如何评价? ——供求分析、盈利模式与市场风险评估

2、项目财务分析与价值评估:

2.1 项目的收益分析:成本费用评估、项目收入预测、项目税务筹划、项目盈利能力评估

2.2 项目的现金流分析:期初、中间及终止现金流的测算与评估

2.3 项目价值评估与经济可行性判断:项目评估指标与估值方法介绍

2.4 项目营运资本需求分析专题

3、项目的投融资评估内容:

3.1 项目的投资估算:项目到底需要多少钱?

3.2 项目的融资方案设计:项目融资结构是需要单一化还是组合化?

3.3 项目的偿债能力分析与效益评价:项目投资未来命运如何?

3.4项目投资回收来源与项目综合效益评价:项目投融资如何匹配**合理?

4、项目的风险分析与风险缓释措施评价:

4.1项目投融资的风险分析与评价

4.2项目融资的风险缓释措施评价:贷款担保、抵押、资金监管及其他

5、项目的综合评价体系的构建策略设计要点与方法

三、典型行业项目评估重点

1、房地产项目的评估要点与投融资策略简介:

1.1 房地产项目评估要点

1.2 房地产项目融资策略分析

1.3 专题:REITs、房地产私募融资及其他

2、收费权类项目评估:

2.1 收费权类项目特点评述

2.2 收费权类项目运作模式分析:BOT、ABS及其他

2.3 收费权类项目资本运作要点分析

3、地方政府主导型项目评估

3.1 地方政府主导性项目的收益与风险分析

3.2 地方政府主导型项目运作模式分析:BT、交钥匙工程、委托管理及其他

3.3 地方政府主导型项目融资策略分析:贷款在其中到底扮演什么角色?

3.4 地方政府主导型项目相关问题分析:融资平台、地方政府偿债能力及其他

4、涉农类项目融资分析与评价

4.1 涉农类项目特点评析

4.2 涉农类项目融资渠道创新策略评述

4.3 涉农类项目投资风险及不良资产处置策略分析

4.4 基于涉农类项目的资本运作与金融创新分析

四、项目评估的周边领域介绍

1、基于项目的金融衍生策略简介

2、项目投资风险管理策略:国际经验与国内实践

3、组合项目融资策略中的工具介绍与综合型应用

4、项目投资相关不良资产的市场化处置策略概述


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