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涂山青

销售力倍增技巧

涂山青 / 资深房地产策划人

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课程目标

通过本课程学习,你将达成如下目标:   ◆认识销售人员应具备的心态、素质和能力   ◆了解影响销售业绩提升的主要因素   ◆初步掌握销售绩效提升的五大关键技巧──   ◇吸引顾客的技巧   ◇留住顾客的技巧   ◇克服价格障碍的技巧   ◇成交的技巧   ◇开发新顾客的技巧   ◆掌握与顾客有效沟通的基本技巧   ◆接受几点关于销售的忠告和建议

课程大纲

课程大纲:

  一、销售人员基本功:素质、心态和观念

  【说在前面】人人生来都是冠军!
  1.1 销售人员素质──素质是基础
  销售人员应具备的基本素质
  【经典】关于素质──大师如是说
  【小资料】销售人员自检表
  【小知识】销售人员十项修炼
  【自检1】销售人员能力自检表
  【自检2】销售人员职业能力发展程度测试
  【案例】售楼部人员做错了什么?
  1.2 销售人员心态──心态是保证
  销售人员应具备五大良好心态
  【小技巧】销售人员如何培养自信与热忱?
  1.3 销售人员观念──观念是根本
  销售人员必须建立“八大观念”
  【告诉你】你应该知道的

  二、对销售应有的认识
  2.1 销售模式分析
  2.2 销售力模型(“三力模型”分析)
  2.3 影响销售业绩的六大因素
  【小测验】关于态度的小测验

  三、销售绩效提升技巧
  【小故事】大力士为什么输给孩童
  【资料】销售失败的常见原因
  3.1 如何吸引顾客
  【案例】售后服务赢得顾客
  3.2 如何克服价格障碍(五大方法)
  【案例】钥匙丢了
  3.3 如何留住顾客(四大关键)
  【案例】世界伟大的销售员是如何炼成的?
  【小资料】销售人员失掉顾客的五大原因
  3. 4 如何开发新顾客
  【案例】“法兰克法”

  四、如何与顾客有效沟通
  4.1 沟通的4个要点
  【案例】 如何邀到美女共舞
  4.2 沟通中的16个小技巧
  【忠告】成功沟通要做到“五个善于”
  4.3 六大障碍破解
  【训练】角色扮演

  五、建议与忠告
  5.1 对销售事业成功的四点建议
  5.2 关于销售的12点忠告
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